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      1. 買房首付

        瀏覽次數:237次 最近更新:2022-03-30
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        買房首付能貸款嗎?來源審核要求有哪些?

        買房首付能貸款嗎?

        買房首付不可以貸款。根據政策規定,消費貸、經營貸禁止流入樓市。如果用戶通過申請消費貸或者經營貸來支付首付,一旦被銀行查單資金來源是這些貸款,那么申請的房貸會被拒絕。甚至情節嚴重者,會被懷疑有騙貸的嫌疑,也會因此遭到銀行的起訴。

        房貸首付款來源審核要求有哪些?

        貸款人的房貸首付款不得是房地產開發企業、房地產中介機構提供;貸款人不能去一些互聯網金融機構、小額貸款公司等相關地方借錢來支付首付;也不能是個人綜合消費貸款等資金挪用而來。

        另外需要注意的是,如果銀行在查用戶首付款來源時,發現用戶在半年內有收到大額來自非直系親屬的轉賬記錄,那么銀行可能會默認為借款行為。如果默認為借款行為,那么銀行會默認貸款人的負債率有所增加,貸款逾期風險增加,有可能拒掉房貸申請。

        很多銀行的房貸比例額度已經踩到了央行發布的房貸新政策紅線,這些踩到了紅線的銀行需要在短時間內對自家的房貸比例額度進行調整。因此房貸額度縮緊、房貸利率進行調整都是非常正常的事情。

        加上房貸首付比例調整等各方面原因,在2021年貸款申請難,貸款放款也很難。如果不是資質特別優異的用戶,就算銀行的貸款申請通過了,放款時間也有可能會被拉長。

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