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      1. 看房確認書

        瀏覽次數:10797次 最近更新:2016-03-31
        看房確認書是中介公司為防止買賣雙方越過中介方私下交易的一種約束性書面文件,一般情況下,中介方帶買方看房時都會要求其簽署看房確認書以保證中介公司的利益。

        最新消息


        中介公司帶人看房忘關水龍頭?空置房莫名多出188噸用水

        胡女士在育才二小附近的頤和麗晶小區購買了一套二手房,隨后就在離小區不足百米的一家名為順馳不動產的中介公司簽訂委托協議,將房屋在這家中介掛牌出租。今年7月底,小區物業公司突然給她打電話,詢問她的房子是不是水龍頭沒關,1個月居然用了188噸水。 詳情

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        看房確認書內容及范本

        內容

        1、看房確認書通常會描述該套房產的具體地理位置、門牌號碼、中介機構等信息;

        2、對客戶看房后的未來購買行為進行約束,若要購買該套房產,必須通過該中介。否則,需支付違約金若干。

        范本

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        看房確認書法律效力

        1、“看房確認書”屬于雙方自愿達成的一份合約,只要其內容合法,雙方均應遵守。但是,如果合約中存在格式條款,且提供格式條款的一方存在借此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形,則該條款無效;

        2、可從以下三方面去識別哪些條款屬于“霸王條款”,一是該條款是否免除了對方的責任;二是該條款是否加重自己的責任;三是該條款是否排除了自己的主要權利?!鞍酝鯒l款”是無效的。

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        簽看房確認書注意事項

        看房確認書是個可大可小的事,如果看了就非常不滿意不打算成交的,簽了無所謂。 但是如果看了有其他想法的,比如想通過其他中介或者想和賣家私下交易的,為了安全起見,一定要看清條款再決定簽不簽。

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