1. <tbody id="bfugp"><div id="bfugp"><address id="bfugp"></address></div></tbody>
      <track id="bfugp"><div id="bfugp"><address id="bfugp"></address></div></track>

          <menuitem id="bfugp"></menuitem>
            <track id="bfugp"></track><menuitem id="bfugp"><dfn id="bfugp"><menu id="bfugp"></menu></dfn></menuitem>

            獨立產權房

            瀏覽次數:289次 最近更新:2022-04-12
            1
            獨立產權房是什么意思?

            獨立產權房指的是房屋所有權歸屬一個人所有,房屋所有人在進行物業交易等時候,是不需要經過第三方同意的。產權人可通過轉讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產,不受其他任何人的干涉和影響。

            獨立產權房跟集體產權房有何區別?

            1、享受的一系列權力不同。如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證,那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態,購房者不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。無法設定他項權利。房屋抵押實行登記制度,而登記的唯1憑證就是房屋所有權證。

            2、所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;房屋被撤除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷彌補,購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利;無法局部改建所購房屋,土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。

            3、發生基礎不同。這種房屋是不納入城鎮房屋交易的范圍,其交易行為和結果不受保護!沒有產權證。這類土地上建造房屋,不必交納土地出讓金等費。農民的住宅不得向鄉村居民出賣,也不得批準鄉村居民占用農民集體土地建住宅,外來者如果購買了這類房屋,并不能享有房屋的產權,而是居住使用權。

            共有產權房有什么優缺點?

            1、價格比較低:共有產權房相對于商品房而言,價格會稍微低一些,因為共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的,主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產權的份額,出同等份額的購房款,與政府共同擁有產權,也就是說,購房者可以用稍微少一些的錢,同樣購買到有產權的房子,但是購房壓力就小很多了。

            2、購買受到限制:雖然共有產權房比較好,但是申請和購買卻受到了限制,并不是所有人都能購買的,如果購房符合申請共有產權房的條件的話,那么就可以登錄相關的網站進行申請。購房這提交申請之后,相關部門也會進行嚴查,嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

            3、再次出售受影響:如果是共有產權房進行二次銷售的話,也是有條件限制的,購房者也要注意購買這類房子的風險,若是購買不滿5年的,按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話,購房者還需要看產權年限,可挑選滿五年的共有產權房。


            粗大老汉让少妇欲仙欲死

              1. <tbody id="bfugp"><div id="bfugp"><address id="bfugp"></address></div></tbody>
                <track id="bfugp"><div id="bfugp"><address id="bfugp"></address></div></track>

                    <menuitem id="bfugp"></menuitem>
                      <track id="bfugp"></track><menuitem id="bfugp"><dfn id="bfugp"><menu id="bfugp"></menu></dfn></menuitem>