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      1. 出租房

        瀏覽次數:172次 最近更新:2022-03-21
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        出租房屋需準備哪些資料?要不要提供購房合同?

        很多人為了賺取外快會將手里的房屋出租出去,這個時候房東也是要準備好出租房屋等相關資料的,比如房產證復印件、身份證復印件等等,那么,出租房屋需不需要準備購房合同,房東出租租房時要不要提供房屋購房合同呢?

        出租房子是否需要提供購房合同要看情況,如果房屋沒有辦理房產證,就需要提供其他證明業主所有權的東西。如果辦理了房產證,可以提供復印件。因為租戶要看房東是否有權出租房屋,是否是房屋的所有人。

        一、出租房屋需要哪些手續?

        1、租賃雙方簽合同,發生定金或租金,押金;

        2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證,房產證復印件,出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線,寫字處理,以防他用);

        3、登記并檢查室內家具、電器,設施設備的數量、新舊及使用狀況;

        4、抄表底數字。包括電表數(預付費插卡電表則需記清結余金額,合同終止時清算),水表數(同上),燃氣表數(同上)。合同簽訂以前,表底數發生的費用由出租方承擔,以后發生的費用由承租方承擔;

        5、移交房屋鑰匙,門禁卡,車位等。如果需要的話,出租方帶承租方到物業登個記,管理嚴格的話,還需到當地派出所,居委會登記。

        二、房東出租租房時有哪些事項需要注意?

        1、盡量選擇那些能長期租房的人,能夠長期租房的人一般都是在附近工作或者上學的租客,這樣的租客會讓人更加放心;

        2、如果房子的地段較好,不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當職業的人,這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班,對房子會比較愛護,不會損壞到房子,特別是裝修好的房子;

        3、房東應經常和房客保持聯系,可經常打電話詢問房屋的情況,并定期看看房屋的基本概況??梢愿粢欢螘r間到出租房屋內看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內設施的使用有所了解;

        4、房東要善待房客,對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,一年后續租雙方可以協商,如果不漲就不要漲,三年后可略為漲一些,房客也不會反對。漲價頻繁,房客住不長久,也會增加尋找新房客的成本;

        5、簽訂租房合同的同時,要留檔租客身份證復印件,并提供自己的身份證件和房產證件復印件(注明僅供租房使用的字眼)給租客。一定要收租客至少一個月的押金,如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明房屋中家具家電的清單,約定付租金的時間,物業費水電費如何付等細節。

        以上就是有關租房出租及購房合同等詳細內容,小編提醒大家,在辦理出租準備時,一般要準備好房產證、租賃合同、身份證等資料,如果是委托了房地產中介機構,一般中介都會將資料都準備好,大家在辦理出租時只需要對租房合同這塊多加注意,包括租期、租金、支付方式、違約責任、退租、押金等內容,這幾點還請大家注意一下。


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