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            貸款規則

            瀏覽次數:328次 最近更新:2022-01-14
            貸款規則是指銀行管理貸款所應遵循的基本準則。不同社會制度下銀行貸款均應遵循一定的原則。資本主義銀行為了追求利潤,流動性、安全性、盈利性成為貸款的三大基本原則。社會主義銀行的貸款原則與資本主義銀行有根本的區別。我國銀行在實踐中確定了貸款三原則。其內容是: (1) 貸款應有計劃有目的地發放。銀行必須根據國家批準的信貸計劃,在規定的額度內,按政策、合同和市場供求,區別企業、行業、產品擇優發放貸款。簡稱計劃性原則。(2) 貸款必須與物資運動相結合。銀行貸款要有適用、適銷、適量的物資或財產作保證,使貸款所形成的貨幣購買力與商品供應量保持平衡。簡稱保證性原則。(3) 貸款必須按期歸還并支付利息。銀行貸款應根據商品生產和流轉的正常周期確定期限,到期歸還; 借款人還要承擔使用資金的經濟責任,銀行應根據貸款用途、期限分別計算利息。簡稱償還性原則。
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            看清銀行貸款規則 這五類人買房貸不到錢的

            購房者沒辦法全款買房的情況下,只能貸款買房。但是,有五類人往往是沒辦法做到的,因為即使他們把房貸申請提交上去也,也極有可能會被銀行拒絕。

            一、無工作、居無定所的人


            一份穩定的工作能在很大程度上保障貸款申請人的還款能力;一個穩定的住所也能保障貸款申請人工作及信貸風險的穩定性。


            如果一個人連這兩點都無法保證,那銀行自然會認為放貸給他就是在玩火,拒絕把房貸借給他們也是無可厚非的了。


            二、收入很低的人


            貸款申請人的收入必須是房貸月供的兩倍,才能保障貸款申請人在負擔日常生活的消費之余,還有余錢承擔還貸的壓力。所以,如果貸款申請人的收入低于這個基準,那么也幾乎沒有什么銀行愿意將房貸放發給他。


            三、從事高危工作的人


            有些人是從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等行業的;雖然,我們不能否則這部分人也是在給社會創造價值;但是,他們仍然很難獲得房貸。


            因為,銀行要考慮到這類人隨時會有生命危險,如若發生意外,自己放出去的貸款有可能永遠也收不回來。銀行無法承擔這種風險,所以索性不借給他們。


            四、貸款經常逾期的人


            有種人不知道是出于有意還是無意的,不管是使用信用卡、個人貸款、房貸、車貸都會逾期,他們無視銀行的催收,無懼個人征信產生不良記錄,有錢也不肯用來還貸。這種人,是絕對的信貸絕緣體,有沒有銀行愿意冒著極大的風險將房貸借給他們的。


            五、經濟狀況不好的人


            從貸款,銀行對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行又怎么會給你批貸呢?


            一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2。


            如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)X2。


            如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。


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